Rendement locatif · 61600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magny-le-Désert (61600)
À Magny-le-Désert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 285 € | 637 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magny-le-Désert : taxe foncière à 35,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS FERRES | — | 7 633 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 2 RES DE LA COUR CHALMEL | — | 23 000 € | 23 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE RETAUDIERE | — | 280 000 € | 26 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE RETAUDIERE | — | 262 000 € | 28 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA MARE-GUERIN | — | 69 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE DRAULIN | — | 97 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 81 LA PELLETERIE | 150 m² | 225 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA PREVOTIERE AU BLANC | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 25 CHE DU PETIT ST JEAN | 45 m² | 47 000 € | 1 045 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 10 CHE DE VILLENEUVE ST JEAN | 106 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny-le-Désert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
5,2/10279 000 €
107 m²
5,0/10293 500 €
174 m²
5,0/10220 000 €
163 m²
5,0/10222 600 €
150 m²
5,0/1049 500 €