Investir · 61600
Rendement, marché et risques à Magny-le-Désert (61600)
Faut-il investir à Magny-le-Désert ? Prix médian 1 203 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magny-le-Désert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 203 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Magny-le-Désert en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magny-le-Désert :
Le rendement locatif brut indicatif à Magny-le-Désert avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magny-le-Désert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magny-le-Désert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 203 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny-le-Désert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Magny-le-Désert
149 m²
5,2/10279 000 €
107 m²
5,0/10293 500 €
174 m²
5,0/10220 000 €
163 m²
5,0/10222 600 €
150 m²
5,0/1049 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS FERRES | — | 7 633 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 2 RES DE LA COUR CHALMEL | — | 23 000 € | 23 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE RETAUDIERE | — | 280 000 € | 26 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE RETAUDIERE | — | 262 000 € | 28 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA MARE-GUERIN | — | 69 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE DRAULIN | — | 97 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 81 LA PELLETERIE | 150 m² | 225 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA PREVOTIERE AU BLANC | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 25 CHE DU PETIT ST JEAN | 45 m² | 47 000 € | 1 045 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 10 CHE DE VILLENEUVE ST JEAN | 106 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Magny-le-Désert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.