Rendement locatif · 16600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magnac-sur-Touvre (16600)
À Magnac-sur-Touvre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 240 € | 813 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magnac-sur-Touvre : taxe foncière à 55,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE BEAUREGARD | 184 m² | 309 000 € | 1 680 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 51 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA POINTE | — | 7 000 € | 9 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU VALLON | 83 m² | 110 500 € | 1 332 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE GUYNEMER | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 26 RUE PASTEUR | 130 m² | 211 750 € | 1 629 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GRANGE | 100 m² | 231 350 € | 2 314 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 92 000 € | 75 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DE VEUZE | 160 m² | 375 400 € | 2 347 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 RUE PASTEUR | 82 m² | 119 100 € | 1 453 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnac-sur-Touvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
830 m²
7,0/1060 000 €
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