Rendement locatif · 35460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maen Roch (35460)
À Maen Roch, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 262 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 431 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 568 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 716 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 155 705 € | 674 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maen Roch : taxe foncière à 43,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 6578 ZA DE LA CROIX ROUGE | 328 m² | 290 000 € | 885 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COURTINE | — | 13 795 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES BRUYERES | 105 m² | 285 000 € | 2 715 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14B RUE DE SAINT OUEN | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 40 RUE CHARLES DE GAULLE | 92 m² | 61 000 € | 664 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DES MARCHES DU COGLAIS | — | 75 053 € | 15 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA COURTINE | — | 74 788 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 8B RUE DU SOUVENIR | 45 m² | 162 000 € | 3 600 €/m² |
| 7 déc. 2025 | Terrain | SAINT EUSTACHE | — | 3 140 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA FORET NEUVE | — | 200 000 € | 70 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maen Roch — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,0/10140 000 €
55 m²
5,9/1068 000 €
1000 m²
5,8/1060 000 €
147 m²
5,5/10162 900 €
195 m²
5,5/10262 500 €