Rendement locatif · 22340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maël-Carhaix (22340)
À Maël-Carhaix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 045 € | 678 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maël-Carhaix : taxe foncière à 41,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES TROIS FRERES MANACH | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | KERVIADERRIEN | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PARC AN HENT BRAS | — | 6 216 € | 12 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ARDOISIERES | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PARC AN DINESEL | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 RUE PONT PUT | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 KERGILBERT | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 8 KERVACONAN | 96 m² | 126 875 € | 1 322 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | KERVOUGAR | — | 65 206 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LIORS AR LEUR | — | 50 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maël-Carhaix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,1/1059 500 €
272 m²
5,0/1023 600 €
1142 m²
5,0/1015 000 €
610 m²
5,0/1010 600 €
600 m²
5,0/1010 000 €