Investir · 22340
Rendement, marché et risques à Maël-Carhaix (22340)
Faut-il investir à Maël-Carhaix ? Prix médian 811 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maël-Carhaix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
811 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Maël-Carhaix en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maël-Carhaix :
Le rendement locatif brut indicatif à Maël-Carhaix avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maël-Carhaix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maël-Carhaix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (811 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES TROIS FRERES MANACH | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | KERVIADERRIEN | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PARC AN HENT BRAS | — | 6 216 € | 12 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ARDOISIERES | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PARC AN DINESEL | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 RUE PONT PUT | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 KERGILBERT | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 8 KERVACONAN | 96 m² | 126 875 € | 1 322 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | KERVOUGAR | — | 65 206 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LIORS AR LEUR | — | 50 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maël-Carhaix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Maël-Carhaix
100 m²
6,1/1059 500 €
272 m²
5,0/1023 600 €
1142 m²
5,0/1015 000 €
610 m²
5,0/1010 600 €
600 m²
5,0/1010 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maël-Carhaix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.