Rendement locatif · 71000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mâcon (71000)
À Mâcon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 798 € | 282 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 75 978 € | 464 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 112 158 € | 611 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 153 765 € | 771 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 225 910 € | 978 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mâcon : taxe foncière à 46,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 30 AV MON REPOS | 29 m² | 44 500 € | 1 535 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 813 RUE DE SANCE | 53 m² | 65 000 € | 1 227 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 71 RUE RAMBUTEAU | 55 m² | 143 000 € | 2 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DES CORDIERS | 71 m² | 126 000 € | 1 775 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DE LA BARRE | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 84 RTE DE LYON | 1495 m² | 700 000 € | 469 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES GILLETS | — | 3 991 127 € | 579 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE MOREAU | — | 2 340 877 € | 890 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 71 RUE RAMBUTEAU | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 262 QUAI LAMARTINE | 33 m² | 86 630 € | 2 626 €/m² |
Prix au m²
| Flacé-Bel Horizon | 1 905 €/m² | +41 % | 454 |
| Zone Industrielle Sud-Marans | 1 523 €/m² | +33 % | 26 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mâcon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70000 m²
7,0/10250 000 €
338 m²
7,0/1060 000 €
505 m²
6,9/1085 000 €
102 m²
6,9/10194 000 €
117 m²
6,9/10210 000 €