Investir · 71000
Rendement, marché et risques à Mâcon (71000)
Faut-il investir à Mâcon ? Prix médian 1 809 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mâcon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 809 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 378 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Mâcon en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mâcon :
Le rendement locatif brut indicatif à Mâcon avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mâcon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mâcon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 809 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 30 AV MON REPOS | 29 m² | 44 500 € | 1 535 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 813 RUE DE SANCE | 53 m² | 65 000 € | 1 227 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 71 RUE RAMBUTEAU | 55 m² | 143 000 € | 2 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DES CORDIERS | 71 m² | 126 000 € | 1 775 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DE LA BARRE | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 84 RTE DE LYON | 1495 m² | 700 000 € | 469 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES GILLETS | — | 3 991 127 € | 579 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE MOREAU | — | 2 340 877 € | 890 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 71 RUE RAMBUTEAU | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 262 QUAI LAMARTINE | 33 m² | 86 630 € | 2 626 €/m² |
Prix au m²
| Flacé-Bel Horizon | 1 905 €/m² | +41 % | 454 |
| Zone Industrielle Sud-Marans | 1 523 €/m² | +33 % | 26 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mâcon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mâcon
70000 m²
7,0/10250 000 €
338 m²
7,0/1060 000 €
102 m²
6,9/10194 000 €
505 m²
6,9/1085 000 €
117 m²
6,9/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mâcon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.