Rendement locatif · 42520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maclas (42520)
À Maclas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 005 € | 917 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maclas : taxe foncière à 30,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 CHEZ LHOTTE | 120 m² | 315 000 € | 2 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES ANDRIVAUX | — | 1 843 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PRE BARRAL | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1279 RTE DE PELUSSIN | 103 m² | 260 610 € | 2 531 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 1B RTE DE PELUSSIN | 105 m² | 50 000 € | 477 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES CHAUX | — | 10 380 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1024 RTE DE SAINT APPOLINARD | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 114 QUA DES OEUFS | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE RIVAT | — | 5 300 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 137 PL DE L EGLISE | 175 m² | 250 000 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maclas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
357 m²
6,5/10529 000 €
96 m²
6,3/10148 000 €
100 m²
6,2/10200 000 €
244 m²
6,1/10398 000 €
122 m²
6,1/10275 000 €