Rendement locatif · 69009
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lyon 9e Arrondissement (69009)
À Lyon 9e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 432 € | 420 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 153 552 € | 691 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 226 672 € | 911 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 310 760 € | 1 150 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 552 520 € | 1 474 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lyon 9e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 9e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2100 m²
5,0/10168 000 €
18 m²
4,8/1040 000 €
18 m²
4,6/1045 000 €
18 m²
4,6/1051 000 €
19 m²
4,4/1058 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 97 CHE DES CHARBOTTES | 76 m² | 425 000 € | 5 593 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 352 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS | 75 m² | 181 300 € | 2 418 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE LOUIS BOUQUET | 73 m² | 271 100 € | 3 714 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE SERGENT MICHEL BERTHET | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 IMP PAQUET MEREL | 43 m² | 150 000 € | 3 489 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 22 RUE DE LA FRATERNELLE | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 473 AV DE LA SAUVEGARDE | 82 m² | 180 000 € | 2 196 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE LOUIS LOUCHEUR | 45 m² | 155 000 € | 3 445 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 102 RUE DU BOURBONNAIS | 37 m² | 148 000 € | 4 000 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE ALBERT FALSAN | 84 m² | 174 000 € | 2 072 €/m² |
Prix au m²
| Saint-Simon-Marietton | 4 231 €/m² | +38 % | 205 |
| Saint-Pierre de Vaise | 4 077 €/m² | +27 % | 171 |
| Louis Bouquet-Jean Perrin | 3 200 €/m² | +28 % | 104 |
| L'Industrie-Le Bourg | 4 085 €/m² | +46 % | 104 |
| Le Plateau | 2 491 €/m² | +9 % | 60 |
| Champvert Nord | 3 054 €/m² | +45 % | 43 |