Investir · 69009
Rendement, marché et risques à Lyon 9e Arrondissement (69009)
Faut-il investir à Lyon 9e Arrondissement ? Prix médian 3 656 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lyon 9e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 656 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 816 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Lyon 9e Arrondissement en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Lyon 9e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Lyon 9e Arrondissement avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lyon 9e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 656 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 9e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lyon 9e Arrondissement
2100 m²
5,0/10168 000 €
18 m²
4,8/1040 000 €
18 m²
4,6/1045 000 €
18 m²
4,6/1051 000 €
19 m²
4,4/1058 200 €
Prix au m²
| Saint-Simon-Marietton | 4 231 €/m² | +38 % | 205 |
| Saint-Pierre de Vaise | 4 077 €/m² | +27 % | 171 |
| Louis Bouquet-Jean Perrin | 3 200 €/m² | +28 % | 104 |
| L'Industrie-Le Bourg | 4 085 €/m² | +46 % | 104 |
| Le Plateau | 2 491 €/m² | +9 % | 60 |
| Champvert Nord | 3 054 €/m² | +45 % | 43 |
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 97 CHE DES CHARBOTTES | 76 m² | 425 000 € | 5 593 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 352 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS | 75 m² | 181 300 € | 2 418 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE LOUIS BOUQUET | 73 m² | 271 100 € | 3 714 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE SERGENT MICHEL BERTHET | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 30 déc. 2025 |
| Appartement |
| 5 IMP PAQUET MEREL |
| 43 m² |
| 150 000 € |
| 3 489 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 22 RUE DE LA FRATERNELLE | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 473 AV DE LA SAUVEGARDE | 82 m² | 180 000 € | 2 196 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE LOUIS LOUCHEUR | 45 m² | 155 000 € | 3 445 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 102 RUE DU BOURBONNAIS | 37 m² | 148 000 € | 4 000 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE ALBERT FALSAN | 84 m² | 174 000 € | 2 072 €/m² |