Rendement locatif · 58170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luzy (58170)
À Luzy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 538 € | 217 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 83 118 € | 356 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 122 698 € | 469 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 168 215 € | 592 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 124 070 € | 599 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luzy : taxe foncière à 45,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FONTAINE | 49 m² | 50 000 € | 1 021 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA CROIX | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU COMMERCE | 86 m² | 129 900 € | 1 511 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 AV MARCEAU | 112 m² | 86 000 € | 768 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE VICTOR HUGO | 200 m² | 250 000 € | 1 250 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 29 RUE SAINT ANDRE | — | 22 000 € | 4 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 21 RUE LEDRU ROLLIN | 94 m² | 175 970 € | 1 873 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 65 AV DU DOC DOLLET | 1655 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 RUE LEDRU ROLLIN | 61 m² | 1 500 € | 25 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9001 RUE DES CANNES | 19 m² | 17 000 € | 895 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,2/1039 000 €
170 m²
5,8/10173 500 €
78 m²
5,6/1089 900 €
67 m²
5,6/1062 600 €
108 m²
5,4/10134 000 €