Investir · 58170
Rendement, marché et risques à Luzy (58170)
Faut-il investir à Luzy ? Prix médian 1 979 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 979 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 306 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Luzy en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Luzy avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 979 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FONTAINE | 49 m² | 50 000 € | 1 021 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA CROIX | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU COMMERCE | 86 m² | 129 900 € | 1 511 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 AV MARCEAU | 112 m² | 86 000 € | 768 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE VICTOR HUGO | 200 m² | 250 000 € | 1 250 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 29 RUE SAINT ANDRE | — | 22 000 € | 4 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 21 RUE LEDRU ROLLIN | 94 m² | 175 970 € | 1 873 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 65 AV DU DOC DOLLET | 1655 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 RUE LEDRU ROLLIN | 61 m² | 1 500 € | 25 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9001 RUE DES CANNES | 19 m² | 17 000 € | 895 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Luzy
100 m²
6,2/1039 000 €
170 m²
5,8/10173 500 €
78 m²
5,6/1089 900 €
67 m²
5,6/1062 600 €
108 m²
5,4/10134 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luzy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.