Rendement locatif · 37230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luynes (37230)
À Luynes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 988 € | 298 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 82 068 € | 491 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 121 148 € | 647 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 166 090 € | 816 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 232 560 € | 984 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luynes : taxe foncière à 44,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BARBINIERE | — | 80 000 € | 265 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA HERSE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PRES | 156 m² | 347 785 € | 2 230 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BARBINIERE | — | 125 000 € | 225 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE RENE DESCARTES | 99 m² | 255 000 € | 2 576 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA RUE JEANOTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA HERSE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 LA BOURDONNIERE | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA COUR AUX MALLETS | — | 17 500 € | 6 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 29T RUE DES RICHARDIERES | 121 m² | 376 800 € | 3 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luynes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
7,8/10361 500 €
130 m²
7,7/10226 600 €
132 m²
7,7/10244 950 €
195 m²
7,4/10382 000 €
196 m²
7,4/10382 000 €