Rendement locatif · 71100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lux (71100)
À Lux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 656 € | 328 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 77 616 € | 540 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 114 576 € | 712 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 157 080 € | 898 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 151 050 € | 851 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lux : taxe foncière à 42,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | TERRE DE LA CROIX BLANCHE | — | 3 061 708 € | 1 451 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | TERRE DE LA CROIX BLANCHE | — | 200 000 € | 95 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 26 RUE CHARLES DUMOULIN | 69 m² | 134 000 € | 1 943 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16B RUE ROBERT FEVRE | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE CHARLES DUMOULIN | 50 m² | 99 000 € | 1 980 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 26 RUE CHARLES DUMOULIN | 50 m² | 101 850 € | 2 037 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE WOLKEN | 69 m² | 130 500 € | 1 892 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5417 IMP DU BOURRIA | 83 m² | 171 000 € | 2 061 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 7 RUE CLAUDE BERNARD | 310 m² | 916 885 € | 2 958 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 43 RUE JEAN JACQUET | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,8/1031 000 €
4667 m²
6,5/1055 000 €
162 m²
6,5/10309 000 €
96 m²
6,4/1058 850 €
153 m²
6,4/10229 000 €