Investir · 71100
Rendement, marché et risques à Lux (71100)
Faut-il investir à Lux ? Prix médian 1 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 848 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 590 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Lux en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lux :
Le rendement locatif brut indicatif à Lux avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 848 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | TERRE DE LA CROIX BLANCHE | — | 3 061 708 € | 1 451 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | TERRE DE LA CROIX BLANCHE | — | 200 000 € | 95 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 26 RUE CHARLES DUMOULIN | 69 m² | 134 000 € | 1 943 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16B RUE ROBERT FEVRE | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE CHARLES DUMOULIN | 50 m² | 99 000 € | 1 980 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 26 RUE CHARLES DUMOULIN | 50 m² | 101 850 € | 2 037 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE WOLKEN | 69 m² | 130 500 € | 1 892 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5417 IMP DU BOURRIA | 83 m² | 171 000 € | 2 061 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 7 RUE CLAUDE BERNARD | 310 m² | 916 885 € | 2 958 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 43 RUE JEAN JACQUET | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lux
78 m²
6,8/1031 000 €
4667 m²
6,5/1055 000 €
162 m²
6,5/10309 000 €
96 m²
6,4/1058 850 €
153 m²
6,4/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.