Rendement locatif · 37400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lussault-sur-Loire (37400)
À Lussault-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 350 € | 931 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lussault-sur-Loire : taxe foncière à 40,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MOINERIE | — | 67 000 € | 92 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MOINERIE | — | 1 500 € | 32 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TRANCHES | — | 104 279 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6B RUE VALLEE SAINT MARTIN | 83 m² | 279 000 € | 3 362 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE VALLEE DE LA COUDRE | 80 m² | 193 500 € | 2 419 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 25 m² | 480 000 € | 19 200 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU VILLAGE | 145 m² | 290 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 7 RUE VALLEE SAINT MARTIN | 84 m² | 156 500 € | 1 864 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5026 RTE DES MONTILS | 97 m² | 230 000 € | 2 372 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DES ISLES | 100 m² | 203 000 € | 2 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lussault-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,0/10210 000 €
20 m²
5,7/1055 896 €
155 m²
5,4/10414 900 €
132 m²
5,1/10299 900 €
78 m²
5,0/1026 500 €