Rendement locatif · 44590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lusanger (44590)
À Lusanger, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 375 € | 725 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lusanger : taxe foncière à 34,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 54 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 62 m² | 108 100 € | 1 744 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 128 m² | 119 400 € | 933 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA CHOTIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GARE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 13 RUE DES CHENES | 80 m² | 114 700 € | 1 434 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES GENETS | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES OISEAUX | — | 7 492 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 PL DE L'EGLISE | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2 LA DAUDINIERE | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lusanger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
6,2/10229 970 €
110 m²
6,1/10181 900 €
80 m²
6,1/10119 000 €
120 m²
6,1/10199 000 €
119 m²
5,9/10190 000 €