Rendement locatif · 54300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lunéville (54300)
À Lunéville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 450 € | 239 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 40 950 € | 393 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 60 450 € | 518 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 82 875 € | 653 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 158 840 € | 837 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lunéville : taxe foncière à 43,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 106 RUE DE VILLER | 107 m² | 96 000 € | 898 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE CHANZY | 72 m² | 123 500 € | 1 716 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 77 m² | 111 230 € | 1 445 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 24 PL DES CARMES | 90 m² | 280 250 € | 3 114 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 16 RUE HENRY DESMAREST | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA RESISTANCE | 114 m² | 176 000 € | 1 544 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GENERAL RAPP | 70 m² | 136 000 € | 1 943 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DES BENEDICTINS | 40 m² | 71 250 € | 1 782 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15B RUE DE LA TOUR BLANCHE | 40 m² | 139 300 € | 3 483 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE HERE | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lunéville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1768 m²
7,0/10106 000 €
146 m²
6,3/10195 000 €
169 m²
6,3/10219 000 €
113 m²
6,3/10150 000 €
225 m²
6,2/10278 500 €