Investir · 54300
Rendement, marché et risques à Lunéville (54300)
Faut-il investir à Lunéville ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lunéville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
975 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 672 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Lunéville en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lunéville :
Le rendement locatif brut indicatif à Lunéville avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lunéville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lunéville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 106 RUE DE VILLER | 107 m² | 96 000 € | 898 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE CHANZY | 72 m² | 123 500 € | 1 716 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 77 m² | 111 230 € | 1 445 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 24 PL DES CARMES | 90 m² | 280 250 € | 3 114 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 16 RUE HENRY DESMAREST | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA RESISTANCE | 114 m² | 176 000 € | 1 544 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GENERAL RAPP | 70 m² | 136 000 € | 1 943 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DES BENEDICTINS | 40 m² | 71 250 € | 1 782 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15B RUE DE LA TOUR BLANCHE | 40 m² | 139 300 € | 3 483 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE HERE | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lunéville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lunéville
1768 m²
7,0/10106 000 €
146 m²
6,3/10195 000 €
169 m²
6,3/10219 000 €
113 m²
6,3/10150 000 €
225 m²
6,2/10278 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lunéville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.