Rendement locatif · 62380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lumbres (62380)
À Lumbres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 490 € | 258 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 75 390 € | 425 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 111 290 € | 560 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 152 575 € | 706 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 125 210 € | 692 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lumbres : taxe foncière à 46,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHE DE L ABY | — | 6 942 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES ANGLAIS | — | 10 570 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 120 AV BERNARD CHOCHOY | 161 m² | 107 500 € | 668 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 RUE SALVADOR ALLENDE | 65 m² | 104 890 € | 1 614 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE MONT DU VAL | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DU VAL | 95 m² | 166 000 € | 1 748 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 CITE DENIS CORDONNIER | 99 m² | 152 000 € | 1 536 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 36 RUE HENRI RUSSEL | 90 m² | 106 600 € | 1 185 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | HAMEAU DE SAMETTE | — | 100 000 € | 213 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DU VAL | 78 m² | 162 000 € | 2 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lumbres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1675 m²
5,6/1079 200 €
234 m²
5,2/10279 990 €
1053 m²
5,0/1065 000 €
1805 m²
5,0/1086 225 €
569 m²
5,0/1065 500 €