Rendement locatif · 35210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luitré-Dompierre (35210)
À Luitré-Dompierre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 690 € | 791 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luitré-Dompierre : taxe foncière à 41,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES THAYS | — | 151 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA ROUILLARDE | — | 7 580 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DES CLOS PARIS | — | 10 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 11B RUE DES CLOS PARIS | 76 m² | 108 500 € | 1 428 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 280 LA PETITE CAILLERE | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 297 LE BOURG | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | PRE DE COCAGNE | — | 8 362 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA SAUDRAIS | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE PETIT CHAMP DIARD | — | 83 836 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 6 LES VALLEES | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luitré-Dompierre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
257 m²
6,2/10285 000 €
163 m²
5,7/10194 610 €
163 m²
5,7/10194 500 €
210 m²
5,5/10299 000 €
136 m²
5,4/10185 800 €