Rendement locatif · 71260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lugny (71260)
À Lugny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 940 € | 702 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lugny : taxe foncière à 46,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE L'EGLISE | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE MACON | 115 m² | 123 000 € | 1 070 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 302 IMP DU TARILLOT | 165 m² | 382 000 € | 2 316 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 29O IMP DE LA VERCHERE | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 58 RUE DE ST PIERRE | 115 m² | 348 230 € | 3 029 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | MACHERON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 850 € | 15 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE CHAIGNOT FOUILLOT | — | 3 357 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 93 RUE DE LA CROIX NERIN | 119 m² | 254 748 € | 2 141 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lugny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
9344 m²
7,0/10108 000 €
49 m²
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6,2/10230 000 €
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6,0/10151 650 €
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