Investir · 71260
Rendement, marché et risques à Lugny (71260)
Faut-il investir à Lugny ? Prix médian 1 652 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lugny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 652 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Lugny en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lugny :
Le rendement locatif brut indicatif à Lugny avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lugny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lugny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 652 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE L'EGLISE | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE MACON | 115 m² | 123 000 € | 1 070 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 302 IMP DU TARILLOT | 165 m² | 382 000 € | 2 316 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 29O IMP DE LA VERCHERE | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 58 RUE DE ST PIERRE | 115 m² | 348 230 € | 3 029 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | MACHERON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 850 € | 15 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE CHAIGNOT FOUILLOT | — | 3 357 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 93 RUE DE LA CROIX NERIN | 119 m² | 254 748 € | 2 141 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lugny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Lugny
9344 m²
7,0/10108 000 €
49 m²
6,4/1045 000 €
260 m²
6,2/10230 000 €
84 m²
6,0/10151 650 €
168 m²
6,0/10125 000 €