Rendement locatif · 72800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luché-Pringé (72800)
À Luché-Pringé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 535 € | 680 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luché-Pringé : taxe foncière à 44,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | LA SAPINIERE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5623 LA BEQUINIERE | 126 m² | 60 000 € | 477 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LANDE DES GRIDIERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE CURIE | 49 m² | 10 000 € | 205 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CLOS DU PETIT PORCHERON | — | 25 264 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BUTTE DE VEAUBESNARD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5492 LA VALLEE DU LOIR | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES HERSES | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PONTON | — | 30 000 € | 12 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CLOS DES PERRAYS | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luché-Pringé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216.2 m²
6,3/10159 000 €
166 m²
5,6/10189 000 €
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5,5/10125 000 €
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5,3/10210 000 €
222 m²
5,2/10398 000 €