Rendement locatif · 06440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lucéram (06440)
À Lucéram, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lucéram et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 382 € | 327 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 100 002 € | 538 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 147 622 € | 709 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 202 385 € | 895 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 203 775 € | 1 331 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lucéram : taxe foncière à 26,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lucéram (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lucéram.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CLEMENT BARRALIS RUFIN | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 374 RTE DE L AUTHION | 67 m² | 250 000 € | 3 732 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | TERRA | — | 1 250 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 71 CHE DE LA TABLE D ORIENTATION | 20 m² | 27 000 € | 1 350 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | BESTAGNI | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PEIRA CAVA SUD | — | 22 000 € | 13 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 63 RUE DU DOCTEUR MORIEZ | 90 m² | 84 500 € | 939 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 1532 RTE DE L AUTHION | 29 m² | 22 500 € | 776 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 15 RUE DU PLAN | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE DU DOCTEUR MORIEZ | 30 m² | 102 000 € | 3 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucéram — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
7,7/10110 000 €
2486 m²
7,0/1012 000 €
62 m²
6,4/1085 000 €
156 m²
6,3/10264 000 €
70 m²
6,3/10110 000 €