Rendement locatif · 58380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lucenay-lès-Aix (58380)
À Lucenay-lès-Aix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 20,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 38 950 € | 650 €/mois | 20,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lucenay-lès-Aix : taxe foncière à 38,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE DORNES | 60 m² | 43 000 € | 717 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DES GRAVATS | 125 m² | 145 000 € | 1 160 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES COUTURES | 105 m² | 168 800 € | 1 608 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 IMP GEORGES ROCHEGROSSE | 81 m² | 67 000 € | 828 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 245 LE PONT | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA COUR DU BOIS | — | 1 800 € | 4 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES GRAVATS | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GRENET | 102 m² | 119 900 € | 1 176 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 RUE GRENET | 105 m² | 66 000 € | 629 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 12 RUE THEODORE DE BANVILLE | 90 m² | 144 885 € | 1 610 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucenay-lès-Aix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,2/10169 800 €
155 m²
5,2/10143 050 €
30 m²
5,0/1080 000 €
85 m²
5,0/1085 000 €
140 m²
5,0/1050 000 €