Investir · 58380
Rendement, marché et risques à Lucenay-lès-Aix (58380)
Faut-il investir à Lucenay-lès-Aix ? Prix médian 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lucenay-lès-Aix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
410 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Lucenay-lès-Aix en 2023
Rendement brut
22,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lucenay-lès-Aix :
Le rendement locatif brut indicatif à Lucenay-lès-Aix avoisine 22,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lucenay-lès-Aix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lucenay-lès-Aix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE DORNES | 60 m² | 43 000 € | 717 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DES GRAVATS | 125 m² | 145 000 € | 1 160 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES COUTURES | 105 m² | 168 800 € | 1 608 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 IMP GEORGES ROCHEGROSSE | 81 m² | 67 000 € | 828 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 245 LE PONT | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA COUR DU BOIS | — | 1 800 € | 4 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES GRAVATS | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GRENET | 102 m² | 119 900 € | 1 176 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 RUE GRENET | 105 m² | 66 000 € | 629 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 12 RUE THEODORE DE BANVILLE | 90 m² | 144 885 € | 1 610 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucenay-lès-Aix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Lucenay-lès-Aix
140 m²
5,2/10169 800 €
155 m²
5,2/10143 050 €
30 m²
5,0/1080 000 €
85 m²
5,0/1085 000 €
140 m²
5,0/1050 000 €