Rendement locatif · 36360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luçay-le-Mâle (36360)
À Luçay-le-Mâle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Luçay-le-Mâle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 348 € | 194 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 56 028 € | 320 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 82 708 € | 422 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 113 390 € | 532 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 133 285 € | 636 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luçay-le-Mâle : taxe foncière à 34,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Luçay-le-Mâle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Luçay-le-Mâle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHINE | — | 1 211 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA LUCETTIERE | — | 26 789 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PINAUDIERE | — | 500 € | 6 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE CHAUD BUISSON | 106 m² | 30 000 € | 284 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE LES PIERROTONS | 79 m² | 87 000 € | 1 102 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE L'ESPERANCE | 149 m² | 180 000 € | 1 209 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L ETANG DE LUCAY | — | 16 922 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L ETANG DE LUCAY | — | 10 495 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHAUD-BUISSON | — | 20 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 18 RUE HENRI DE ROCHEFORT | 72 m² | 67 000 € | 931 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luçay-le-Mâle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
5,6/1065 000 €
96 m²
5,6/10117 175 €
96 m²
5,6/10115 990 €
78 m²
5,5/1086 000 €
112 m²
5,5/10113 000 €