Investir · 36360
Rendement, marché et risques à Luçay-le-Mâle (36360)
Faut-il investir à Luçay-le-Mâle ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luçay-le-Mâle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 334 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
1 403 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Luçay-le-Mâle en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luçay-le-Mâle :
Le rendement locatif brut indicatif à Luçay-le-Mâle avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luçay-le-Mâle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luçay-le-Mâle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHINE | — | 1 211 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA LUCETTIERE | — | 26 789 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PINAUDIERE | — | 500 € | 6 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE CHAUD BUISSON | 106 m² | 30 000 € | 284 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE LES PIERROTONS | 79 m² | 87 000 € | 1 102 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE L'ESPERANCE | 149 m² | 180 000 € | 1 209 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L ETANG DE LUCAY | — | 16 922 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L ETANG DE LUCAY | — | 10 495 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHAUD-BUISSON | — | 20 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 18 RUE HENRI DE ROCHEFORT | 72 m² | 67 000 € | 931 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luçay-le-Mâle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Luçay-le-Mâle
72 m²
5,6/1065 000 €
96 m²
5,6/10117 175 €
96 m²
5,6/10115 990 €
78 m²
5,5/1086 000 €
112 m²
5,5/10113 000 €