Rendement locatif · 11200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luc-sur-Orbieu (11200)
À Luc-sur-Orbieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 751 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luc-sur-Orbieu : taxe foncière à 68,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE FERRALS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GAFFE | 59 m² | 73 000 € | 1 238 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES BEGONIAS | 65 m² | 77 000 € | 1 185 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 RUE ANDRE TORREGROSA | 120 m² | 265 030 € | 2 209 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5427 RUE DU RASCAS | 113 m² | 235 000 € | 2 080 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 99 RUE DE LA FORGE | 59 m² | 50 000 € | 848 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | ALBAUS | — | 1 938 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA SAUZEDE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 86 m² | 155 000 € | 1 803 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LAMAYRAL | — | 14 040 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luc-sur-Orbieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
5,7/10118 000 €
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5,4/10124 900 €
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