Rendement locatif · 12450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luc-la-Primaube (12450)
À Luc-la-Primaube, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 848 € | 292 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 87 528 € | 480 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 129 208 € | 632 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 177 140 € | 798 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 222 585 € | 854 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luc-la-Primaube : taxe foncière à 43,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE L'HORIZON | 103 m² | 277 300 € | 2 693 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 224 AV DE RODEZ | 90 m² | 163 200 € | 1 814 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PLANEZES | — | 10 838 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE L ENSOLEILLEE | 81 m² | 171 800 € | 2 121 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CASSIOPEE | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | COMBECALDE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA MAIRIE | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE NAUJAC | 200 m² | 390 000 € | 1 950 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES SOURCES | 120 m² | 248 000 € | 2 067 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE HENRI FABRE | 82 m² | 219 500 € | 2 677 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luc-la-Primaube — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
64.38 m²
6,7/10155 000 €
37 m²
6,5/1089 000 €
45 m²
6,5/10135 000 €
250 m²
6,4/10399 000 €
59 m²
6,4/10170 000 €