Investir · 12450
Rendement, marché et risques à Luc-la-Primaube (12450)
Faut-il investir à Luc-la-Primaube ? Prix médian 2 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luc-la-Primaube et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 084 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 343 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Luc-la-Primaube en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luc-la-Primaube :
Le rendement locatif brut indicatif à Luc-la-Primaube avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luc-la-Primaube.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luc-la-Primaube.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE L'HORIZON | 103 m² | 277 300 € | 2 693 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 224 AV DE RODEZ | 90 m² | 163 200 € | 1 814 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PLANEZES | — | 10 838 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE L ENSOLEILLEE | 81 m² | 171 800 € | 2 121 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CASSIOPEE | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | COMBECALDE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA MAIRIE | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE NAUJAC | 200 m² | 390 000 € | 1 950 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES SOURCES | 120 m² | 248 000 € | 2 067 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE HENRI FABRE | 82 m² | 219 500 € | 2 677 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luc-la-Primaube — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Luc-la-Primaube
64.38 m²
6,7/10155 000 €
37 m²
6,5/1089 000 €
45 m²
6,5/10135 000 €
250 m²
6,4/10399 000 €
59 m²
6,4/10170 000 €