Rendement locatif · 26310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luc-en-Diois (26310)
À Luc-en-Diois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 974 € | 251 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 118 314 € | 413 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 174 654 € | 544 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 239 445 € | 686 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 237 880 € | 809 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luc-en-Diois : taxe foncière à 36,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 5209 L EGLISE | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5312 RUE DE LA CIME DE LUC | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT LAC | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA TOURRETTE | — | 100 000 € | 341 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5226 FG ST BERNARD | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 5032 RUE DES ECOLES | 70 m² | 212 025 € | 3 029 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 5267 PL DES HORTS | 184 m² | 215 000 € | 1 169 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 5149 RUE CHAUCHAI | 58 m² | 145 220 € | 2 504 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LES CLECHES | — | 30 000 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luc-en-Diois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
42 m²
6,7/1056 000 €
84 m²
6,5/10105 000 €
131 m²
6,2/10127 000 €
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