Rendement locatif · 48250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luc (48250)
À Luc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 498 € | 156 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 69 678 € | 257 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 102 858 € | 339 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 141 015 € | 428 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 153 995 € | 619 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luc : taxe foncière à 36,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LEVERS | — | 14 080 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 244 RUE DU PLO | 125 m² | 238 810 € | 1 911 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | PRANLAC | — | 40 000 € | 122 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RIOUMENOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 248 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 108 000 € | 1 080 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5225 LE FRAISSE | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 441 RUE PRINCIPALE | 59 m² | 90 500 € | 1 534 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 23 IMP DU BLANQUET | 75 m² | 128 000 € | 1 707 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LUC VILLAGE | — | 3 000 € | 35 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA PEYRIEIRO | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
28 m²
8,2/1083 000 €
585 m²
8,2/10370 000 €
100 m²
8,1/1027 000 €
107 m²
8,1/1030 000 €
28 m²
8,1/1090 000 €