Investir · 48250
Rendement, marché et risques à Luc (48250)
Faut-il investir à Luc ? Prix médian 1 659 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 659 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 621 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
5,5 €/m²
loyers médians à Luc en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luc :
Le rendement locatif brut indicatif à Luc avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 659 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LEVERS | — | 14 080 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 244 RUE DU PLO | 125 m² | 238 810 € | 1 911 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | PRANLAC | — | 40 000 € | 122 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RIOUMENOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 248 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 108 000 € | 1 080 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5225 LE FRAISSE | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 441 RUE PRINCIPALE | 59 m² | 90 500 € | 1 534 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 23 IMP DU BLANQUET | 75 m² | 128 000 € | 1 707 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LUC VILLAGE | — | 3 000 € | 35 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA PEYRIEIRO | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Luc
28 m²
8,2/1083 000 €
585 m²
8,2/10370 000 €
100 m²
8,1/1027 000 €
107 m²
8,1/1030 000 €
28 m²
8,1/1090 000 €