Rendement locatif · 16100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louzac-Saint-André (16100)
À Louzac-Saint-André, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 775 € | 762 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louzac-Saint-André : taxe foncière à 40,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE DES LONGS | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 LA RIGOLETRIE | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA TEMPLERIE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG DE LOUZAC | — | 2 630 € | 6 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE PALLAIN | — | 176 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG DE ST ANDRE | — | — | — |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9019 MALABRIT | 121 m² | 154 550 € | 1 278 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CROIX | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARRONNIER | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 RUE DES JARDINS | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louzac-Saint-André — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2581 m²
6,4/1066 900 €
351 m²
5,5/10362 500 €
160 m²
5,5/10133 750 €
70 m²
5,4/10178 065 €
104 m²
5,2/10242 000 €