Rendement locatif · 59720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louvroil (59720)
À Louvroil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 13,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 454 € | 286 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 48 594 € | 471 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 71 734 € | 621 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 98 345 € | 783 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 732 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louvroil : taxe foncière à 53,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 48 AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | 83 m² | 55 000 € | 663 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 RUE BEETHOVEN | 82 m² | 72 000 € | 879 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 73 RUE D HAUTMONT | 100 m² | 944 487 € | 9 445 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GEORGES DERUMIERE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 81 RUE D HAUTMONT | 57 m² | 636 788 € | 11 172 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE JULES GALLOIS | 51 m² | 58 000 € | 1 138 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 93 RTE D AVESNES | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 46 RUE PASTEUR | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 209 RUE JULES GALLOIS | 32 m² | 10 000 € | 313 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE BEETHOVEN | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvroil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
6,0/1069 000 €
65 m²
6,0/1069 500 €
114 m²
5,5/10117 750 €
119 m²
5,4/10109 350 €
74 m²
5,3/1065 000 €