Rendement locatif · 35420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louvigné-du-Désert (35420)
À Louvigné-du-Désert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 068 € | 171 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 45 948 € | 281 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 67 828 € | 371 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 92 990 € | 468 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 120 460 € | 656 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louvigné-du-Désert : taxe foncière à 45,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 56 RUE SAINT - MARTIN | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA FOLLETIERE | — | 3 000 € | 23 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PL DU PRIEURE | — | 14 000 € | 452 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU CLOS LES MELLIERS | 90 m² | 107 000 € | 1 189 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 107 LORIAIS | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE SAINT BRICE | 65 m² | 37 500 € | 577 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6300 LA CROCHUNAIS | 83 m² | 30 000 € | 362 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 20 500 € | 446 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU CLOS LES MELLIERS | 150 m² | 225 956 € | 1 507 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA BASSE JARDIERE | — | 153 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvigné-du-Désert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,7/1092 000 €
61.86 m²
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