Rendement locatif · 53210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louvigné (53210)
À Louvigné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 485 € | 656 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louvigné : taxe foncière à 47,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 IMP DU JASMIN | 71 m² | 173 745 € | 2 448 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES LOGIS DE LA FONTAINE | 100 m² | 159 000 € | 1 590 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA NOE | — | 56 622 € | 19 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE L ETANG | 160 m² | 230 000 € | 1 438 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ANGELIERE | 82 m² | 200 000 € | 2 440 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 9 IMP DU JASMIN | 100 m² | 234 000 € | 2 340 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE BABENHAUSEN | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 37B RTE DE L ETANG | 170 m² | 306 000 € | 1 800 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE JARDIN DES CAPUCINES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
259 m²
6,2/10309 750 €
57 m²
5,8/1059 800 €
271 m²
5,8/10290 000 €
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5,7/10344 000 €
87 m²
5,7/1092 000 €