Investir · 53210
Rendement, marché et risques à Louvigné (53210)
Faut-il investir à Louvigné ? Prix médian 1 763 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louvigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 763 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Louvigné en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louvigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Louvigné avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louvigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louvigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 763 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 IMP DU JASMIN | 71 m² | 173 745 € | 2 448 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES LOGIS DE LA FONTAINE | 100 m² | 159 000 € | 1 590 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA NOE | — | 56 622 € | 19 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE L ETANG | 160 m² | 230 000 € | 1 438 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ANGELIERE | 82 m² | 200 000 € | 2 440 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 9 IMP DU JASMIN | 100 m² | 234 000 € | 2 340 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE BABENHAUSEN | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 37B RTE DE L ETANG | 170 m² | 306 000 € | 1 800 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE JARDIN DES CAPUCINES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Louvigné
259 m²
6,2/10309 750 €
57 m²
5,8/1059 800 €
271 m²
5,8/10290 000 €
400 m²
5,7/10344 000 €
87 m²
5,7/1092 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louvigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.