Rendement locatif · 27400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louviers (27400)
À Louviers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 942 € | 291 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 78 162 € | 478 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 115 382 € | 630 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 158 185 € | 795 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 185 440 € | 941 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louviers : taxe foncière à 54,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DE BOURGOGNE | 93 m² | 178 000 € | 1 914 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAVINE | — | 3 500 € | 7 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA COTE BLANCHE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE FRANCOIS LE CAMUS | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU CHATEL | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L ECHO | — | 58 000 € | 829 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHARBONNIER | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE ACHILLE MERCIER | 40 m² | 152 000 € | 3 800 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 73 AV HELENE BOUCHER | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA RAVINE | 57 m² | 123 000 € | 2 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louviers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,6/10319 000 €
135 m²
6,5/10218 000 €
308 m²
6,5/10499 000 €
135 m²
6,5/10219 000 €
370 m²
6,4/10510 000 €