Rendement locatif · 53950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louverné (53950)
À Louverné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 830 € | 289 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 95 130 € | 475 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 140 430 € | 626 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 192 525 € | 790 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 194 655 € | 768 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louverné : taxe foncière à 40,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE MICHEL JAZY | 82 m² | 221 000 € | 2 696 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 93 RUE NATIONALE | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES CARRIERS | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 1 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 300 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 49 RUE CLAUDE MONET | 74 m² | 170 000 € | 2 298 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE MICHEL BERNARD | 87 m² | 120 000 € | 1 380 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU BOURG | — | 18 625 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES BERGINIERES | — | 1 010 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RUE CHAMPOLLION | 91 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU GAROU | 155 m² | 160 000 € | 1 033 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louverné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,2/10266 900 €
104 m²
6,0/10131 000 €
51 m²
5,9/10100 700 €
125 m²
5,9/10208 000 €
51.23 m²
5,9/10100 700 €