Investir · 53950
Rendement, marché et risques à Louverné (53950)
Faut-il investir à Louverné ? Prix médian 2 265 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louverné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 265 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 049 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Louverné en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louverné :
Le rendement locatif brut indicatif à Louverné avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louverné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louverné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 265 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE MICHEL JAZY | 82 m² | 221 000 € | 2 696 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 93 RUE NATIONALE | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES CARRIERS | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 1 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 300 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 49 RUE CLAUDE MONET | 74 m² | 170 000 € | 2 298 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE MICHEL BERNARD | 87 m² | 120 000 € | 1 380 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU BOURG | — | 18 625 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES BERGINIERES | — | 1 010 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RUE CHAMPOLLION | 91 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU GAROU | 155 m² | 160 000 € | 1 033 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louverné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Louverné
170 m²
6,2/10266 900 €
104 m²
6,0/10131 000 €
51 m²
5,9/10100 700 €
125 m²
5,9/10208 000 €
51.23 m²
5,9/10100 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louverné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.