Investir · 78430
Rendement, marché et risques à Louveciennes (78430)
Faut-il investir à Louveciennes ? Prix médian 3 730 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louveciennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 730 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 467 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,3 €/m²
loyers médians à Louveciennes en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louveciennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Louveciennes avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louveciennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louveciennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 730 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT GERMAIN | — | 1 395 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL DES DELIEUSES | 140 m² | 498 150 € | 3 559 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MACHINE | 100 m² | 18 203 950 € | 182 040 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 16 RES PARC DU CHATEAU | 232 m² | 400 000 € | 1 725 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DE LA GARE | 63 m² | 249 910 € | 3 967 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 4B ALL DES SOUDANES | 71 m² | 390 000 € | 5 493 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 28 ALL DES DELIEUSES | 120 m² | 402 000 € | 3 350 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU PARC DE MARLY | 270 m² | 1 500 000 € | 5 556 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5 RES PARC DU CHATEAU | 58 m² | 235 240 € | 4 056 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6 ALL HELENE LAZAREFF | 67 m² | 349 700 € | 5 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louveciennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Louveciennes
600 m²
7,9/101 767 000 €
120 m²
7,7/10410 000 €
600 m²
7,7/102 590 000 €
200 m²
7,6/10870 000 €
700 m²
7,6/102 800 000 €