Investir · 45470
Rendement, marché et risques à Loury (45470)
Faut-il investir à Loury ? Prix médian 2 019 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 019 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Loury en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loury :
Le rendement locatif brut indicatif à Loury avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 019 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ANE VERT | 198 m² | 120 000 € | 607 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 73 RUE AU LUC | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 AV DE FONTAINEBLEAU | 137 m² | 190 000 € | 1 387 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 IMP DE LA MOTTE | 98 m² | 237 500 € | 2 424 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHE DU PARADIS | — | 55 000 € | 100 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 747 RUE DU BOURG NEUF | 140 m² | 320 250 € | 2 288 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHE DE L ECU | — | 173 160 € | 36 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA FORGE | 167 m² | 350 000 € | 2 096 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L ANE VERT | — | 8 600 € | 36 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 203 RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loury — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Loury
700 m²
6,5/1055 000 €
202 m²
6,0/10238 000 €
117 m²
5,9/10172 000 €
129 m²
5,8/10198 000 €
177 m²
5,7/10217 675 €