Rendement locatif · 45470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loury (45470)
À Loury, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Loury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 805 € | 854 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loury : taxe foncière à 42,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Loury (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Loury.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ANE VERT | 198 m² | 120 000 € | 607 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 73 RUE AU LUC | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 AV DE FONTAINEBLEAU | 137 m² | 190 000 € | 1 387 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 IMP DE LA MOTTE | 98 m² | 237 500 € | 2 424 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHE DU PARADIS | — | 55 000 € | 100 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 747 RUE DU BOURG NEUF | 140 m² | 320 250 € | 2 288 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHE DE L ECU | — | 173 160 € | 36 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA FORGE | 167 m² | 350 000 € | 2 096 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L ANE VERT | — | 8 600 € | 36 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 203 RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loury — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
700 m²
6,5/1055 000 €
202 m²
6,0/10238 000 €
117 m²
5,9/10172 000 €
129 m²
5,8/10198 000 €
177 m²
5,7/10217 675 €