Rendement locatif · 49700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louresse-Rochemenier (49700)
À Louresse-Rochemenier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Louresse-Rochemenier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 390 € | 763 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louresse-Rochemenier : taxe foncière à 40,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU TILLEUL | 126 m² | 188 000 € | 1 493 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DU CHATEAU | 190 m² | 1 700 000 € | 8 948 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 94 m² | 137 500 € | 1 463 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHAMP CARRE | — | 2 890 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DU VIEUX PUITS | — | 180 000 € | 561 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 29 RUE PRINCIPALE | — | 34 000 € | 66 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 5433F COUPE DU PONT AUGIS | — | 423 000 € | — |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU TILLEUL | 63 m² | 29 000 € | 461 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA BOURNEE | — | 49 000 € | 153 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 42 000 € | 42 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louresse-Rochemenier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
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