Rendement locatif · 59156
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lourches (59156)
À Lourches, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 13,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 150 € | 285 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 97 650 € | 469 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 144 150 € | 619 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 197 625 € | 780 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 66 025 € | 733 €/mois | 13,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lourches : taxe foncière à 50,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 190 RUE BLANQUI | 74 m² | 99 000 € | 1 338 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 125 RUE HENRI DURRE | 96 m² | 89 000 € | 928 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE BRIVE LA GAILLARDE | 92 m² | 71 000 € | 772 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES | — | 30 000 € | 110 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1298 RUE JEAN JAURES | 69 m² | 70 000 € | 1 015 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1394 RUE JEAN JAURES | 110 m² | 134 450 € | 1 223 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 89 RUE JULES GUESDE | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUE CARNOT | — | 8 000 € | 400 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 254 RUE BLANQUI | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 109 RUE PASTEUR | 90 m² | 18 000 € | 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lourches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
5,0/10176 000 €
94 m²
5,0/10147 500 €
75 m²
5,0/1088 000 €
86 m²
5,0/1080 000 €
94 m²
5,0/10106 500 €