Rendement locatif · 22540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louargat (22540)
À Louargat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 440 € | 724 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louargat : taxe foncière à 50,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | MERDY | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 GOLLOT BIHAN | 160 m² | 261 050 € | 1 632 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 16 AV DES PRUNUS | 173 m² | 230 000 € | 1 330 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE SAINT ELOI | 28 m² | 10 500 € | 375 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU MONUMENT | 97 m² | 189 000 € | 1 949 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | KERESPERN NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | DOUAR STEPHAN | — | 6 900 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | GUEROUDOU BRAS | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 KERGRIST | 75 m² | 189 000 € | 2 520 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 COAT CONOZ | 120 m² | 124 421 € | 1 037 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louargat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,1/10330 000 €
207 m²
6,0/10228 000 €
117 m²
6,0/10182 069 €
114 m²
5,9/10181 999 €
80 m²
5,9/10135 900 €